[물품대금] 미수금 확보하고, 거래도 이어가다.

💡 핵심 요약: 매장 관련 물품을 납품하는 업체가 거래처에 밀린 외상대금 약 1억 9,200만 원을 받지 못하고 있었습니다. 재산 정보도, 집행권원도 없는 상태였습니다. 매출채권과 주거래 은행 계좌를 가압류하고, 대표 개인 부동산에 채권최고액 3억 6,000만 원의 근저당권을 설정하여 미수금 전액을 확보하고 거래도 유지했습니다.

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안녕하세요. 채권자를 위한 다이렉트 채권추심, 세일다이렉트입니다.

어느 날, 한 업체에서 연락이 왔습니다. 매장 관련 물품을 공급하는 업체였는데, 거래처에 납품한 대금을 받지 못하고 있었습니다.

“거래를 오래 해온 사이인데, 대금을 안 주니까 저희도 버틸 수가 없습니다. 그렇다고 거래를 끊자니 그것도 쉽지 않고요.”

— 의뢰인

의뢰인은 판넬대 등 매장 관련 물품을 납품하는 업체였습니다. 상대방 법인과 오래 거래해 온 사이였습니다. 그런데 어느 시점부터 대금이 밀리기 시작했습니다.

처음엔 며칠, 다음엔 몇 주. 그렇게 쌓인 외상대금이 약 1억 9,200만 원이었습니다.

재산 정보도, 집행권원도 없는 상태

돈을 받아내려면 상대방의 재산부터 파악해야 합니다. 어느 은행을 쓰는지, 부동산이 있는지, 다른 거래처에서 받을 돈이 있는지. 하지만 의뢰인은 이 정보를 전혀 몰랐습니다.

집행권원도 없었습니다. 강제집행을 하려면 법원의 판결이나 확정된 지급명령 등 집행권원이 필요합니다. 그런데 그 절차조차 시작하지 않은 상황이었습니다.

재산이 어디 있는지도 모르고, 안다 해도 법적으로 손을 댈 수 없는 상황이었습니다. 분명히 납품했고, 세금계산서도 있는데, 정작 받아낼 방법이 막혀 있었습니다.

승소해도 받기 어려운 이유

법인과 대표는 법적으로 별개이기 때문입니다. 법인이 진 빚을 대표 개인이 갚을 의무는 없습니다. 강제집행도 법인 명의 재산만 가능합니다.

법인 통장에 잔액이 없고, 법인 명의 부동산도 없다면 어떻게 될까요? 아무리 집행권원을 확보해도 받아낼 돈이 없습니다. 1억 9,200만 원짜리 판결문을 손에 쥐고 있어도, 집행할 재산이 없으면 종이 한 장에 불과합니다.

💡 핵심: 법인 채무는 대표 개인 재산에 손을 댈 수 없습니다. 법인 통장이 비어 있고 법인 명의 부동산이 없으면, 판결문이 있어도 집행할 곳이 없습니다.

강제집행보다 나은 방법을 선택하다.

다행히 이 건은 상거래채권이었습니다. 집행권원 없이도 세금계산서만으로 채권추심과 신용조사가 가능합니다. 곧바로 조사에 착수했습니다.

다만 바로 강제집행에 들어가지는 않았습니다. 먼저 의뢰인과 대화하며 거래 조건, 대금이 밀리기 시작한 시점, 거래처 구조를 파악했습니다.

그렇게 상대방의 거래처를 찾아냈습니다. 곧바로 의뢰인이 법무사를 통해 매출채권과 주거래 은행 계좌를 가압류하고 지급명령을 신청했습니다.

거래처에서 들어올 돈이 묶이고 통장까지 동결되자 상대방도 흔들리기 시작했습니다. 직접 대화를 나눠보니 사업을 접을 생각은 없었고, 의뢰인과의 거래도 유지하길 원했습니다.

그렇다면 길이 있었습니다. 추가 집행을 멈추는 대신, 대표 개인까지 함께 책임지게 하는 겁니다. 의뢰인도 같은 생각이었습니다.

미수금도 확보하고 거래도 이어가다.

상대는 협조했습니다. 대표 개인이 법인 빚에 담보를 제공할 의무는 없습니다. 하지만 사업을 이어가기 위해 개인 부동산에 근저당을 설정했습니다.

밀린 대금 1억 9,200만 원에 앞으로 생길 외상까지 합쳐 총 3억 원 한도로 잡았습니다. 거래가 계속되는 만큼 한도를 넉넉하게 잡아둔 겁니다.

여기에 이자와 지연손해금까지 더해 채권최고액 3억 6,000만 원의 근저당권으로 정리했습니다.

✅ 결과: 밀린 대금 1억 9,200만 원 전액에 대해 부동산 담보 확보. 채권최고액 3억 6,000만 원의 근저당권 설정으로 앞으로의 거래분까지 안전장치를 마련하고, 거래를 끊지 않고도 안심하고 납품할 수 있게 되었습니다.

무작정 밀어붙이는 것만이 방법은 아닙니다.

흔히 돈을 못 받으면 소송하고 강제집행하면 된다고 생각합니다. 하지만 법적으로 이겨도 상대방에게 재산이 없으면 못 받습니다.

특히 법인 채무는 대표 개인 재산에 손을 댈 수 없습니다. 법인 통장이 비어 있고 법인 명의 부동산이 없으면, 판결문이 있어도 집행할 곳이 없습니다.

이 사례에서 돈을 지켜낸 건 법적 조치의 힘이 아니었습니다. 상대방이 무엇을 원하는지 파악하고, 그걸 협상의 지렛대로 쓴 게 핵심이었습니다.

받아낼 수 있는 구조를 먼저 만드는 것, 그게 제대로 된 채권추심입니다.

3년간 못 받은 돈, 법조치 없이 받아낸 방법 -> 자세히 보기

[공사대금] 법조치, 소송 없이 받아내다.

지금 상황에서 뭘 해야 할지 모르겠다면 전문가에게 먼저 물어보세요.

거래처에서 돈을 안 주는데, 거래를 끊을 수도 없고, 법적으로 뭘 해야 할지도 막막한 상황입니다. 무작정 소송부터 하면 거래만 끊기고, 정작 돈은 못 받는 경우가 많습니다.

상대방 재산이 어디 있는지, 어떤 방식으로 접근해야 실제로 받을 수 있는지부터 파악하는 게 필요합니다. 상황만 말씀해주시면, 어떤 방법이 현실적인지 정리해드립니다.

• 거래 구조와 상대방 상황을 파악하고 방향을 알려드립니다.
• 영업사원이 아닌 실무자가 직접 찾아갑니다.
• 상담부터 회수까지 한 사람이 책임집니다.
• 상담 비용은 없습니다.

받아야 할 돈이 있어 채권추심을 고민중이라면 연락하세요. 26년간 수천 건을 해결한 경험으로 답해드리겠습니다.

200억 회수, 박상훈 센터장이었습니다.

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FAQ. 자주 묻는 질문

마지막 업데이트: 2026년 4월